Стоит сразу продолжить: бизнес за счёт населения и новых лазеек. То, что россиян ждёт очередное повышение тарифов на газ, воду и электричество этим летом было не новостью. Предупредили заранее. Причём, повышать цены на коммунальные услуги у чиновников получается хорошо. А вот с прогнозами дело у них обстоит гораздо хуже. Так вот рост цен к июлю этого года был предсказан в районе 10 %. Но на деле всё оказалось гораздо затейливей. Давайте разбираться.
Тарифы «с потолка»
Откуда же взялось повышение тарифов не на 10 %, а чуть ли не вдвое? С одной стороны, плавного повышения цен никто не обещал: ведь расценки практически не менялись с декабря 2022 года. А за это время уже успела разогнаться инфляция, на фоне которой повышение тарифов в среднем на 10 % смотрится вполне приемлемо.
Однако новые суммы в августовских платёжках за коммунальные услуги вызвали шок. Как выяснилось, всё дело в региональных властях и их подходе к повышению тарифов. Несмотря на централизованную установку новых значений, регионы имеют право устанавливать собственные тарифы на шесть основных видов коммунальных услуг: электро- и газоотведение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз отходов.
В качестве примера можно сравнить повышение тарифов, например, в Хакассии (на 4 %) и в Забайкальском крае (на 15 %). Почему такая разница? Как выяснилось, региональные власти могут отступать от средних показателей по стране в силу, например, инвестиционных программ по замене коммуникаций и коммунального оборудования. В связи с чем с населения взымаются дополнительные средства. Впрочем, проверить была ли произведена замена того же трубопровода или нет, довольно сложно.
Точно так же подросли ценники на газ в связи с переходом в единую газораспределительную систему. Также растут показатели расхода ресурсов. Более того было снято пятипроцентное ограничение на общедомовые нужды, чем тут же воспользовались управляющие компании.
А так средняя составляющая по стране остаётся вроде бы в пределах нормы. Естественно, возникает вопрос: а почему бы вместо средней цифры не установить потолок цен? Ответ напрашивается сам собой: наверное потому, что и в этом случае чиновники найдут способ обойти ограничения. Как говорится ничего кроме бизнеса и заработка на населении.
Не только коммуналка
Ещё каких-то пару-тройку десятков лет назад мы не знали о том, что такое содержание дома, вывоз ТКО, капремонт и прочие услуги, которые разобрали по частным компаниям. И теперь кроме коммуналки в квитки по квартплате включены так называемые жилищные платежи. И они тоже растут.
Причём пропорционально всем остальным тарифам. Если раньше жилищные платежи росли в среднем на 6 % в год, то сейчас они подскочили почти вдвое прежнего. Так что не стоит удивляться постоянно растущим показателям в соответствующих графах платёжек.
Любопытно, куда идут деньги на содержание дома? Здесь вариантов масса, причём отследить их тоже непросто. Минимальный набор оказываемых услуг жильцам многоквартирных домов предусматривает уход за фасадом здания, несущими конструкциями, кровлей и внутренними помещениями. А также уборку придомовой территории.
Сюда же включено поддержание в рабочем состоянии систем отопления, лифтов, труб и водостоков, электрики и проводки, а также уборка мусора. Кроме того, предусмотрено проведение аварийных работ по устранению неисправностей оборудования.
При этом минимальный набор услуг не означает стандартный. Вдобавок стоимость содержания дома во многом зависит от качества постройки, её состояния и региона, в котором она находится. В каждом доме — своя стоимость обслуживаемого квадратного метра: общая площадь домостроения как правило делится на метраж каждого собственника, а за точку отсчёта берётся муниципальный тариф.
За счёт чего можно его нарастить? В основном вводятся дополнительные услуги, которые стоят дополнительных денег. Насколько они необходимы и оказываются ли вообще — большой вопрос.
Капремонт
Ещё одна лазейка для повышения тарифов. И здесь грядут перемены уже с 1 сентября этого года. Новый закон предусматривает изменения, которые могут вносить жильцы МКД по срокам проведения капитальных работ. Хорошо это или плохо? Наверное, никак. Можно сказать, что одна неясность породила другую.
Например, раньше раздражение собственников МКД вызывали немалые отчисления на капремонт с совершенно неясной перспективой сроков его проведения. Причём даже при установленных сроках выполнения работ может оказаться, что в момент наступления ремонта денег на счёте может не оказаться.
Куда идут деньги за капремонт? В основном централизовано в Фонд капитального ремонта регионального значения. Но можно открыть и собственный счёт МКД по согласованию с жильцами на общем собрании. Правда и здесь может подсуетиться тот же ЖЭУ и присылать квитанции от себя. В ситуации, когда вам выставляют два счёта за капремонт, необходимо обратиться в надзорные органы, так как ЖЭУ всего лишь посредник.
Наконец, по поводу нового закона о капремонте. Как выяснилось, новые права порождают новые проблемы. В частности, они касаются экспертизы состояния постройки, которая необходима для установления сроков проведения капремонта по желанию жильцов МКД. Процедура эта не дешёвая и малодоступная для обычных граждан, которым, как вы догадались, придётся её оплатить из собственного кармана.
Более того, определённые трудности может вызвать процедура согласования сроков выполнения капремонта среди жильцов дома. Практика показала, что достичь единогласия мало кому удаётся. К тому же нет никакой гарантии, что при общем согласии работы будут выполнены в срок. Всё может упереться в ресурсы, которыми располагают региональные власти и которых может не оказаться.
Хочется закончить очередными «достижениями» чиновников «на бумаге». Прогноз Минэкономики на 2024 год предусматривал индексацию расходов на ЖКХ в пределах 9,8 %, в то время как индексация пенсий составила 7,5 %. Расходы населения явно опережают доходы и новую тарифную сетку оно может не потянуть. А это означает бесконечные долги и тихое умирание отрасли.
Так может всё-таки пора избавиться от посредников, растащивших услуги по своим карманам. Может всё-таки национализация и никакого бизнеса?
А что думаете вы, дорогие читатели, появится ли когда-нибудь свет в конце туннеля и тарифы перестанут расти? Давайте поразмышляем на эту тему.
Читайте также:
